45 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°43 bis et de n°45 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 413 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 385 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 400 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1019 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 230 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 293 mètres
Ventes au 45 Avenue du Drapeau
Les 2 ventes au 45 Avenue du Drapeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Drapeau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 45 Avenue du Drapeau se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Drapeau se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Drapeau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
