45 bis Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 375 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 390 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1029 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 220 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue du Drapeau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 45 bis Avenue du Drapeau se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue du Drapeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue du Drapeau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue du Drapeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue du Drapeau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
