11 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ Perdrix à dominante résidentielle.
8 niveaux - 254 logements - 633 parkings - 4781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 773 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 493 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALSACE à 203 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANJOU à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 11 Avenue Edouard Belin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Edouard Belin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Edouard Belin se situe 38.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Edouard Belin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Edouard Belin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
