20 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 377 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Édouard Belin à dominante résidentielle.
15 niveaux - 377 logements - 4729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 776 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 377 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 490 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ANJOU à 240 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANJOU à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Edouard Belin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue Edouard Belin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 20 Avenue Edouard Belin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Edouard Belin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Edouard Belin se situe 38.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Edouard Belin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Edouard Belin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
