29 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Édouard Belin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 740 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 418 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ANJOU à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CHAMPS PERDRIX à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Edouard Belin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 29 Avenue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 29 Avenue Edouard Belin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Edouard Belin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Edouard Belin se situe 38.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.56 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Edouard Belin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Edouard Belin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 29 Avenue Edouard Belin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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