22 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier République.
1 niveau - 6725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0729 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0733 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0697 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 159 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 645 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 336 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 587 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 194 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Garibaldi, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 22 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 22 Avenue Garibaldi se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Garibaldi se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Garibaldi est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
