3 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
5 niveaux - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 93 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 273 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 488 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 130 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Garibaldi, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 3 Avenue Garibaldi se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Garibaldi se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Garibaldi est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
