1 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 22 parkings - 554 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 75 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 507 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 260 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 475 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 121 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 136 mètres
Ventes au 1 Avenue Garibaldi
Les 4 ventes au 1 Avenue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Garibaldi, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 Avenue Garibaldi se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Garibaldi se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Garibaldi est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
