5 bis Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 b et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 137 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 570 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 287 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 526 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 141 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Garibaldi, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 5 bis Avenue Garibaldi se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Garibaldi se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 75.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Garibaldi est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
