23 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°21 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 195 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1145 mètres
- - Collège Champollion à 971 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 800 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 904 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 178 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 234 mètres
Ventes au 23 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 23 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Raymond Poincaré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 23 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 23 Avenue Raymond Poincaré se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Raymond Poincaré se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Raymond Poincaré est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
