46 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°48 mais inférieur de 17.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 223 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1113 mètres
- - Collège Champollion à 960 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 772 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 910 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 202 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Raymond Poincaré, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 46 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 46 Avenue Raymond Poincaré se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Raymond Poincaré se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Raymond Poincaré est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
