3 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 103 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 154 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1289 mètres
- - Collège Carnot à 910 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 902 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 407 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 436 mètres
Ventes au 3 Avenue Raymond Poincaré
Les 7 ventes au 3 Avenue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Raymond Poincaré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 3 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 3 Avenue Raymond Poincaré se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Raymond Poincaré se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Raymond Poincaré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
