3 bis Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 103 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 113 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1267 mètres
- - Collège Carnot à 943 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 938 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 369 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Raymond Poincaré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 bis Avenue Raymond Poincaré se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Raymond Poincaré se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Raymond Poincaré est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
