32 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 141 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1143 mètres
- - Collège Champollion à 1043 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 785 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 968 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 224 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 229 mètres
Ventes au 32 Avenue Raymond Poincaré
Les 4 ventes au 32 Avenue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Raymond Poincaré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 32 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 32 Avenue Raymond Poincaré se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Raymond Poincaré se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 68.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Raymond Poincaré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
