34 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.37 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 151 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1139 mètres
- - Collège Champollion à 1033 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 783 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 961 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 220 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Raymond Poincaré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 34 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 34 Avenue Raymond Poincaré se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Raymond Poincaré se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Raymond Poincaré est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
