36 Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 249 mètres
- - Dijon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1220 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 756 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 833 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 526 mètres
- - Ecole Le Cartable à 140 mètres
Ventes au 36 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 36 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Victor Hugo, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 36 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 36 Avenue Victor Hugo se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Victor Hugo par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Victor Hugo se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Victor Hugo à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Victor Hugo est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 36 Avenue Victor Hugo à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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