23 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°21.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 89 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 499 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1022 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 618 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 164 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Universite
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l'Universite, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Universite dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Universite par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 23 Boulevard de l'Universite se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Universite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l'Universite se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l'Universite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l'Universite est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 23 Boulevard de l'Universite à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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