26 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 12 locaux - 23 parkings - 1284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 63 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 472 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1009 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 650 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 165 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de l'Universite
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de l'Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de l'Universite, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de l'Universite dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de l'Universite par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 26 Boulevard de l'Universite se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de l'Universite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de l'Universite se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de l'Universite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de l'Universite est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
