11 Boulevard Paul Doumer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Paul Doumer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 184 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 580 mètres
- - Collège Carnot à 1042 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 899 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Paul Doumer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 11 Boulevard Paul Doumer se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Paul Doumer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Paul Doumer se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Paul Doumer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Paul Doumer est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
