3 bis Boulevard Paul Doumer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Paul Doumer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 571 mètres
- - Collège Carnot à 984 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 827 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 245 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Paul Doumer
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Paul Doumer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 3 bis Boulevard Paul Doumer se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Paul Doumer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Paul Doumer se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Paul Doumer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Paul Doumer est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
