4 Boulevard Paul Doumer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Paul Doumer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteiller à 110 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 932 mètres
- - Collège Champollion à 649 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 752 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 855 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 438 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Paul Doumer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 4 Boulevard Paul Doumer se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Paul Doumer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Paul Doumer se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Paul Doumer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Paul Doumer est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
