11 Chemin des Petites Roches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Petites Roches, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Petites Roches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arbaumont à 104 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 673 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 853 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 457 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Petites Roches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Petites Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Petites Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Petites Roches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Petites Roches dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 11 Chemin des Petites Roches se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Petites Roches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Petites Roches se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Petites Roches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Petites Roches est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
