17 Chemin des Petites Roches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Petites Roches, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°20 et de n°51 bisa.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Petites Roches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arbaumont à 120 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 585 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 895 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 485 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 211 mètres
Ventes au 17 Chemin des Petites Roches
Les 2 ventes au 17 Chemin des Petites Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Petites Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Petites Roches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Petites Roches dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 17 Chemin des Petites Roches se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Petites Roches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Petites Roches se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Petites Roches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Petites Roches est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
