17 Impasse des Petites Roches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Petites Roches, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Petites Roches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire.
- 2782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 153 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 796 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 771 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 401 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 67 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Petites Roches
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Petites Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Petites Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Petites Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Petites Roches dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 17 Impasse des Petites Roches se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Petites Roches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Petites Roches se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Petites Roches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Petites Roches est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
