12 Impasse en Cariottes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse en Cariottes, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse en Cariottes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 802 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 294 mètres
- - Collège Les Lentillères à 955 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 894 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 294 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse en Cariottes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse en Cariottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse en Cariottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse en Cariottes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse en Cariottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse en Cariottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse en Cariottes dans son marché local
Prix du 12 Impasse en Cariottes par rapport à la voie
Sur Impasse en Cariottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 12 Impasse en Cariottes se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse en Cariottes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse en Cariottes se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 21.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse en Cariottes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse en Cariottes est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 12 Impasse en Cariottes à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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