1 Place Emile Zola, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Emile Zola, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 161 mètres
- - Dijon à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 507 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 234 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 600 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 168 mètres
Ventes au 1 Place Emile Zola
Une vente a été recensée au 1 Place Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Emile Zola, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 Place Emile Zola se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Emile Zola par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Emile Zola se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Emile Zola à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Emile Zola est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
