3 Place Emile Zola, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Emile Zola, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 170 mètres
- - Dijon à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 496 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 246 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 588 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 179 mètres
Ventes au 3 Place Emile Zola
Les 8 ventes au 3 Place Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Emile Zola, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 3 Place Emile Zola se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Emile Zola par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Emile Zola se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Emile Zola à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Emile Zola est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
