2 Rue Adolphe Dietrich, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Dietrich, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°4.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Dietrich, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 240 mètres
- - Dijon à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 974 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 966 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 1072 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 170 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Dietrich
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Dietrich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Dietrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Dietrich, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Dietrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Dietrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Dietrich dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Dietrich par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Dietrich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue Adolphe Dietrich se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Dietrich par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Dietrich se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Dietrich à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Dietrich est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 2 Rue Adolphe Dietrich à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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