14 Rue Adolphe Joanne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Adolphe Joanne, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Adolphe Joanne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 127 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 932 mètres
- - Collège Carnot à 541 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 389 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 330 mètres
Ventes au 14 Rue Adolphe Joanne
Les 5 ventes au 14 Rue Adolphe Joanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Adolphe Joanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Adolphe Joanne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Adolphe Joanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Adolphe Joanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Adolphe Joanne dans son marché local
Prix du 14 Rue Adolphe Joanne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Joanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 14 Rue Adolphe Joanne se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Adolphe Joanne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Adolphe Joanne se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.05 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Adolphe Joanne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Adolphe Joanne est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 14 Rue Adolphe Joanne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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