18 Rue Adolphe Joanne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adolphe Joanne, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°14.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Adolphe Joanne, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 167 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 939 mètres
- - Collège Carnot à 547 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 414 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Adolphe Joanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Adolphe Joanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Joanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adolphe Joanne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Joanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adolphe Joanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adolphe Joanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Adolphe Joanne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Joanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 18 Rue Adolphe Joanne se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adolphe Joanne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Adolphe Joanne se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Adolphe Joanne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Adolphe Joanne est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 18 Rue Adolphe Joanne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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