13 Rue Aime Césaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Aime Césaire, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°17 et de n°17 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Aime Césaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmuzard à 290 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 813 mètres
- - Collège Carnot à 1014 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 939 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 132 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 158 mètres
Ventes au 13 Rue Aime Césaire
Une vente a été recensée au 13 Rue Aime Césaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Aime Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Aime Césaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aime Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Aime Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Aime Césaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Aime Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 13 Rue Aime Césaire se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Aime Césaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Aime Césaire se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Aime Césaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Aime Césaire est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
