4 Rue Aime Césaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aime Césaire, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aime Césaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 544 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmuzard à 343 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 835 mètres
- - Collège Carnot à 955 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 883 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 177 mètres
Ventes au 4 Rue Aime Césaire
Les 3 ventes au 4 Rue Aime Césaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aime Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aime Césaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aime Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aime Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aime Césaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Aime Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 4 Rue Aime Césaire se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aime Césaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aime Césaire se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aime Césaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aime Césaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
