5 Rue Aime Césaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aime Césaire, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aime Césaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmuzard à 345 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 839 mètres
- - Collège Carnot à 956 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 885 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Aime Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Aime Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aime Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aime Césaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aime Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aime Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aime Césaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Aime Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aime Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 5 Rue Aime Césaire se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aime Césaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aime Césaire se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aime Césaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aime Césaire est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
