10 Rue Alfred de Musset, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred de Musset, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
11 niveaux - 93 logements - 112 parkings - 1547 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 134 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 555 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 497 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 316 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 338 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred de Musset, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 10 Rue Alfred de Musset se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred de Musset par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred de Musset se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred de Musset à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred de Musset est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
