17 Rue Alfred de Musset, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alfred de Musset, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 647 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 596 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 373 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 207 mètres
Ventes au 17 Rue Alfred de Musset
Les 3 ventes au 17 Rue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alfred de Musset, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 17 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 17 Rue Alfred de Musset se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alfred de Musset par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alfred de Musset se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alfred de Musset à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alfred de Musset est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
