1 bis Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alphonse Legros, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°6 b mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 90 mètres
- - Dijon à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 669 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 727 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Alphonse Legros
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Alphonse Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alphonse Legros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alphonse Legros dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alphonse Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 1 bis Rue Alphonse Legros se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alphonse Legros par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alphonse Legros se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alphonse Legros à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alphonse Legros est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
