4 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Legros, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Legros, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 85 mètres
- - Dijon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 680 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 738 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 289 mètres
Ventes au 4 Rue Alphonse Legros
Une vente a été recensée au 4 Rue Alphonse Legros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Legros, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Legros dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Legros par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Rue Alphonse Legros se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Legros par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Legros se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Legros à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Legros est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
