8 Rue Auguste Fremiet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Fremiet, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Fremiet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 427 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 80 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 766 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 641 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 660 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 452 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Fremiet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Fremiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fremiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Fremiet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fremiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fremiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Fremiet dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Fremiet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fremiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 Rue Auguste Fremiet se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Fremiet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Fremiet se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.44 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Fremiet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Fremiet est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 8 Rue Auguste Fremiet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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