26 Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Commandant Abrioux, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Commandant Abrioux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 155 logements - 1536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 412 mètres
- - Collège Les Lentillères à 392 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1308 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 892 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Commandant Abrioux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Commandant Abrioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Commandant Abrioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Commandant Abrioux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Abrioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Abrioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Commandant Abrioux dans son marché local
Prix du 26 Rue Commandant Abrioux par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Abrioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 26 Rue Commandant Abrioux se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Commandant Abrioux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Commandant Abrioux se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Commandant Abrioux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Commandant Abrioux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
