19 Rue de Bel Air, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bel Air, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 83 parkings - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 483 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 462 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 772 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 303 mètres
Ventes au 19 Rue de Bel Air
Les 17 ventes au 19 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bel Air, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 19 Rue de Bel Air se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bel Air par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bel Air se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.57 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bel Air à Dijon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bel Air est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 19 Rue de Bel Air à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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