2 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champmaillot, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°11 et du 4.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 165 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 588 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 927 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 612 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 511 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champmaillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champmaillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champmaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champmaillot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champmaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champmaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champmaillot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champmaillot par rapport à la voie
Sur Rue de Champmaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 2 Rue de Champmaillot se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champmaillot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champmaillot se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 67.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champmaillot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champmaillot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
