11 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Champmaillot, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Champmaillot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 179 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 579 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 935 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 623 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 524 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 547 mètres
Ventes au 11 Rue de Champmaillot
Les 2 ventes au 11 Rue de Champmaillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Champmaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Champmaillot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champmaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champmaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Champmaillot dans son marché local
Prix du 11 Rue de Champmaillot par rapport à la voie
Sur Rue de Champmaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 11 Rue de Champmaillot se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Champmaillot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Champmaillot se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Champmaillot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Champmaillot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 11 Rue de Champmaillot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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