4 b Rue de Colmar, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de Colmar, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
9 niveaux - 211 logements - 5166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 253 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 842 mètres
- - Collège Carnot à 412 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 400 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 564 mètres
Ventes au 4 b Rue de Colmar
Les 4 ventes au 4 b Rue de Colmar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de Colmar, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 4 b Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 4 b Rue de Colmar se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de Colmar par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de Colmar se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de Colmar à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de Colmar est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
