4 Rue de Dieppe, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Dieppe, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Dieppe, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteiller à 163 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 988 mètres
- - Collège Champollion à 560 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 838 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 812 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 542 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Dieppe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Dieppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Dieppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Dieppe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dieppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dieppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Dieppe dans son marché local
Prix du 4 Rue de Dieppe par rapport à la voie
Sur Rue de Dieppe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 4 Rue de Dieppe se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Dieppe par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Dieppe se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.25 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Dieppe à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Dieppe est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
