13 a Rue de l'Esperance, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue de l'Esperance, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0441 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 184 mètres
- - Dijon à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 378 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 388 mètres
Ventes au 13 a Rue de l'Esperance
Une vente a été recensée au 13 a Rue de l'Esperance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue de l'Esperance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 13 a Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 13 a Rue de l'Esperance se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue de l'Esperance par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue de l'Esperance se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue de l'Esperance à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue de l'Esperance est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
