13 Rue de la Goutte d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Goutte d'Or, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Goutte d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 695 mètres
- - Collège Les Lentillères à 805 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 695 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 273 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Goutte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Goutte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Goutte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Goutte d'Or, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Goutte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Goutte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Goutte d'Or dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Goutte d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 13 Rue de la Goutte d'Or se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Goutte d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Goutte d'Or se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Goutte d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Goutte d'Or est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
