14 Rue de la Goutte d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Goutte d'Or, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Goutte d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 696 mètres
- - Collège Les Lentillères à 790 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 711 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 324 mètres
Ventes au 14 Rue de la Goutte d'Or
Les 2 ventes au 14 Rue de la Goutte d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Goutte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Goutte d'Or, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Goutte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Goutte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Goutte d'Or dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Goutte d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 14 Rue de la Goutte d'Or se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Goutte d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Goutte d'Or se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Goutte d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Goutte d'Or est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
