18 Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 136 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 659 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 678 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 905 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 426 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 426 mètres
Ventes au 18 Rue de la Maladière
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Maladière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Maladière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 18 Rue de la Maladière se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Maladière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Maladière se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Maladière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Maladière est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
