22 Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°18 et du 6.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 119 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 651 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 671 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 930 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 402 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Maladière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 22 Rue de la Maladière se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Maladière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Maladière se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Maladière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Maladière est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
