29 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 396 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 213 mètres
- - Dijon à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 636 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 453 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 890 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 384 mètres
- - Ecole primaire privée à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Sablière, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 29 Rue de la Sablière se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Sablière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Sablière se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 32.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Sablière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Sablière est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 900 € au 29 Rue de la Sablière à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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